월급쟁이, 부동산 경매로 벤츠타다 강의록 :: 정재용

ㆍ텐인텐 나눔강의 강의록 (2019.11.13)

- 월급쟁이, 부동산 경매로 벤츠타다 저자 정재용.

ㆍ왜 10억 원인가?

- 1년 생활비의 25배, 100만 달러 (11억 원) 기준.

ㆍ트리니티 거시경제학

- 인플레이션과 미국증시 평균 수익률을 기준으로 매년 7%가 나오는데 생활비로 11억의 4%인 매월 300만 원을 인출해도 투자원금이 보장됨.

- 반대로 매월 300만 원씩 25년을 저금하면 원금으로 9억 정도 되므로 재테크는 필수임.

ㆍ존 헬리이즘 현상

- 조지아 대학원의 진 브로디 박사는 열심히 사는 사람들의 백혈구가 동년배에 비해 조기 노화한다는 사실을 밝혀냄.

- 불리한 조건을 극복하기 위해 자신도 모르게 스트레스 호르몬을 많이 분비해서 힘든 삶을 살수록 건강이 나빠진다는 것.

- 젊어서 고생은 사서도 한다지만 평생 고생은 빨리 죽는다. 꾸준히 운동하고 힘들 때는 휴식을 취하는 습관이 필요하다.

ㆍ대한민국은 민주주의와 자본주의의 나라

- 세상이 불공평하다고 불평할 시간이 있으면 그 시간에 내게 주어진 환경을 극복해야 한다.

ㆍ법원 경매사건 접수 현황

- 2019년 하반기 물건이 안나왔지만 경매물건은 상승 중. (경매 사건 접수 후 종료까지 최소 6개월 이상 소요됨을 감안)

ㆍ경매 물건 특징

- 권리관계가 복잡하고 별 볼일 없는 물건.

- 근저당권자인 은행에서 해결 곤란한 물건.

- 누구에게나 환경받지 못하는 물건. (쓸만한 물건은 대부분 취하됨)

ㆍ근저당과 임차인 우선변제권 등

- 임차인 우선변제권과 배당순위, 근저당 날짜, 임차인의 미배당금은 낙찰자가 인수.

ㆍ경매와 공매의 차이점

ㆍ굿옥션 이용료